10 conseils pour vendre votre propriété rapidement

Vendre votre maison n’a pas besoin d’être un processus long et complexe. En effet, chez Sextant nous mettons nos propriétés sur le marché en moins de 24 heures. Grâce à notre expérience, nous savons qu’il existe des moyens de faire une vente efficace et d’accélérer le processus de vente de votre maison. Retrouvez notre top 10 des conseils à suivre pour vendre efficacement votre bien.

1. Soyez aussi prêt que possible pour la vente

Nombreux vendeurs seront eux-mêmes certainement en quête d’une propriété, ce qui peut ralentir le processus de vente. Cependant, en vous rendant aussi prêt que possible à acheter votre future propriété, vous pouvez gagner du temps et vendre plus rapidement. Etre prêt pour la vente signifie parler au préalable à votre conseiller hypothécaire, déjà avoir pris contact avec un notaire, et avoir mis tous vos documents à jour par exemples. Afin que votre vente ne fasse pas partie des 30% de celles qui sont laissées pour compte, il est important que vous restiez organisé et que vous réduisiez au minimum le temps de rétractation des potentiels futurs acquéreurs.

2. Anticipez les informations qui seront demandées par votre notaire

Qu’il s’agisse de certificats de vos portes ou fenêtres, des garanties de chaudières, des certificats de conformité de construction, du Certificat de Performance Énergétique (CPE) ou autres, avoir ces documents juridiques accélèrera le processus de vente de votre propriété. Assurez-vous d’ailleurs que votre Certificat de Performance Énergétique soit valide (ou soit est en cours de validité) de façon à pouvoir mettre votre propriété sur le marché (renseignez-vous auprès de votre agent Sextant qui pourra vous conseillé un spécialiste).

3. Misez tout sur la première impression

Quand les futurs acquéreurs visitent des biens, ils vont généralement décider en quelques minutes s’ils aiment la propriété ou non. Le design extérieur de la propriété (l’attrait instantané) influence en grande partie leur décision. Soignez le jardin devant votre maison ou redonnez un coup de pinceau à la porte d’entrée pour la rafraîchir de façon à ce que quand vous vous approchez de la propriété, vous puissiez avoir de la rue, une première impression qui soit positive.

4. Dépersonnalisez votre propriété

Les acheteurs voudront voir votre maison comme étant la leur et ils peuvent en être empêchés si celle-ci est trop encombrée de vos effets personnels. Assurez-vous de la désencombrer en mettant quelques-uns de ces bibelots au placard de façon à ce que les acheteurs puissent imaginer de mettre leurs propres empreintes sur votre propriété.

5. Sortez votre boîte à outils

En gardant en bon état les parties de votre maison qui représentent sa valeur ajoutée, comme la cuisine ou la salle de bains, vous pouvez améliorer l’attrait de votre maison. Que ce soit juste un coup de peinture, une nouvelle cuisine aménagée ou fixer une étagère de travers, il est important que ces parties de la maison soient dans les meilleures conditions possibles avant de mettre votre propriété en vente.

6. Choisissez un agent qui connaît bien votre région

Renseignez-vous de quel agent fait le plus de ventes dans votre région. En effet, dans la plupart des cas c’est un bon indicateur pour savoir lequel est le plus apte à prendre en charge votre propriété et de toucher un public plus large. L’agent mettra votre propriété à la vente et prospectera les clients potentiels, et le bon agent saura mettre votre propriété devant les yeux des bons acquéreurs. Pour savoir quel agent s’occupe de votre région, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site internet rubrique « Nos consultants » ou à nous appeler au 01 70 61 27 15.

7. Pensez à prendre un gardien pour vos animaux

N’oubliez pas de demander à un de vos amis de garder votre animal (ou vos animaux) pour l’après-midi car les clients potentiels peuvent aussi bien avoir la phobie des chiens que d’être repoussés par l’odeur que peut dégager un animal ou tout simplement être allergique aux poils de chats.

8. Valorisez l’expertise de votre agent mandataire en immobilier

Les agents mandataires vivent et respirent la vente de propriétés, ils sont donc capables de mettre en vente votre bien de façon efficace. De plus, ils sont adeptes à anticiper quelles questions les acheteurs sont susceptibles de poser, donc quand vient le moment où il faut répondre aux questions ou préoccupations de clients potentiels, votre agent est le mieux placé pour y répondre.

9. Soyez flexible

La flexibilité est importante tout au long du processus de vente. Si un client potentiel veut visiter votre bien le soir, après que vous ayez eu une longue journée au travail, vous devriez penser à accepter. Plus le nombre de clients potentiels qui voient votre propriété est grand, plus vous aurez de chances d’avoir une offre d’achat, donc la flexibilité peut réellement payer.

10. Pensez à la journée « portes ouvertes »

Nombreux sont les agents qui tiennent des événements « open house », ce qui signifie que votre maison sera ouverte à tous les potentiels acheteurs qui se seront inscrits et qui seraient intéressés à visiter votre propriété pendant environ une heure. Cette méthode peut être un bon moyen pour regrouper tous les visiteurs en une seule fois et ainsi réduire les efforts dont vous avez besoin pour que votre propriété soit prête à être visitée.

.

De nombreuses façons existent pour accélérer le processus de vente de votre maison, suivre ces conseils peut vous aider sur ce chemin. Si vous souhaitez vendre votre propriété ou si vous êtes simplement curieux du prix qu’elle vaut, contactez-nous pour avoir une estimation gratuite de celle-ci par un de nos agents.