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Top 5 des quartiers parisiens privilégiés par les primo-accédants

30 mai 2016

A l’heure où les politiques économiques favorisent les prêts immobiliers aux primo-accédants, tel que le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), il semble que cette année soit l’année parfaite pour investir. Nous nous sommes donc intéressés à plusieurs facteurs qui rendent un quartier attractif comme les transports en commun, le prix au m2, les écoles locales parmi beaucoup d’autres. Nous vous avons dressé la liste des cinq quartiers les plus privilégiés par les primo-accédants à Paris, qui sont en général des quartiers dont le prix au m2 est moins élevé mais dont le marché est en pleine expansion et dans lesquels nous pouvons retrouver de beaux immeubles parisiens avec le charme de l’ancien (moulures, hauts plafonds, façades haussmanniennes), tout en étant un peu moins chers. Découvrez-les.

Le 11ème arrondissement

Le 11ème arrondissement est un quartier jeune et très vivant : entre bars, restaurants (dont le Sixième Sens et le Bistro Méricourt qui figurent parmi les bonnes adresses), salles de concerts, chacun y trouve son compte. C’est un quartier très jeune et très apprécié des trentenaires primo-accédants. Tout est à disposition des habitants comme la laverie, la librairie, et des petits magasins sont ouverts jusqu’à 2h du matin. La vie culturelle y est aussi très présente et la scolarisation y est possible avec des établissements scolaires publics et privés, de l’école maternelle jusqu’au lycée (lycées Marcel Deprez et lycée des Petits Champs par exemples).

Ce quartier étant très recherché, ceux limitrophes tels que le 20ème sont très recherchés aussi.

Prix moyen au m2 pour un appartement : 8 100 euros au 4ème trimestre 2015*

Lignes de métro : 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 et RER A qui dessert l’Est et l’Ouest de l’Ile-de-France

Distance : 22 minutes de l’arrêt Nation à Charles de Gaule Étoile

Quartier connu pour : ses musées (Musée d’Edith Piaf ; Musée du Fumeur), ses salles de concerts (Le Nouveau Casino ; Le Café de la Danse), ses théâtres (Théâtre de la Main d’Or ; théâtre Aktéon) ; ses marchés (marché de la Création Bastille ; marché Belville) ; les places de la Bastille, de la Nation et de la République ; le canal Saint Martin

Découvrez ce magnifique appartement proche du Cirque d’Hiver dans le 11ème arrondissement ici.

Le 20ème arrondissement

Un de plus populaires de la capitale, le 20ème arrondissement est un quartier très animé. C’est un secteur où une vraie vie de quartier s’est installée: cinémas, théâtres, librairies, jardins et parcs, petits marchés, tout est réuni pour vous plaire. Il y a beaucoup de lieux insolites et cachés à découvrir à pieds. Il y a également de nombreux restaurants et bars recommandés tels que La Bifurcation qui propose de la cuisine africaine dans des assiettes dressées de façon originale et La Bellevilloise qui est un café-concert original qui organise des expositions et propose un brunch à volonté le dimanche. Le 20ème arrondissement dispose de plusieurs établissements scolaires, de l’école élémentaire aux Instituts comme l’INK (Institut National de Kinésithérapie).

Prix moyen au m2 pour un appartement : 6930 euros au 4ème trimestre 2015

Lignes de métro : 1, 2, 3, 3bis, 9, 11

Distance : 45 minutes en métro 2 d’Alexandre Dumas à Charles de Gaulle Étoile

Quartier connu pour : le Cimetière du Père-Lachaise (cimetière le plus visité d’Europe de l’Ouest) ; l’Église Notre-Dame-de-la-Croix ; Pavillon Carré de Baudoin ;  les Buttes Chaumont ; le Parc de Belleville ; la Place Gambetta ; le théâtre du Tarmac, le théâtre National de la Colline.

Le 18ème arrondissement

Situé au nord de Paris, le 18ème arrondissement comprend les quartiers de la Goutte d’Or et de Montmartre où vous retrouverez des artistes bohèmes. Le quartier Barbés est aussi un quartier très populaire dans cet arrondissement. Étant en pleine expansion, plusieurs ethnies et individus de catégories sociales différentes cohabitent. Bars et restaurants sont aussi présents dans cet arrondissement pour y rythmer la vie quotidienne : « Chez Toinette » (20, rue Germain Pilon) qui sert des plats typiques français comme le bœuf bourguignon ; le café-cantine « La REcyclerie » (83 Boulevard Ornano) au look récup qui propose des options végétariennes ; le 18.75 (3 Rue Caulaincourt) qui est un bar lounge sur les toits, afin de profiter des vues imprenables sur Paris. Pour les plus petits, les cours sont dispensés de l’école primaire au lycée ! L’arrondissement est aussi très bien desservi puisqu’il est proche de la gare Saint-Lazare et la gare du Nord (avec l’Eurostar).

Prix moyen au m2 pour un appartement : 7200 euros au 4ème trimestre 2015

Lignes de métro : 4, 12, 13, 2, 5

Distance : 18 minutes à pieds de Marcadet-Poissoniers (M4) à Chatelet – Les Halles ou 55 minutes à pieds (3.3km)

Arrondissement connu pour : l’Église Sacré Cœur ; la Butte Montmartre ; le marché aux Puces de Saint-Ouen (paradis des chineurs, aussi le plus grand marché aux puces d’Europe) ; Château-Rouge pour ses boutiques exotiques ; le Moulin Rouge ; l’Espace Dali ; le théâtre le Trianon

Devenez propriétaire de cette très belle maison de ville avec 5 chambres dans le 18ème arrondissement.

Le 19ème arrondissement

Le 19ème arrondissement est considéré comme un quartier très agréable à vivre et qui abrite des populations différentes. Environ 15 000 élèves sont répartis dans 36 écoles maternelles, 34 écoles élémentaires, et 3 écoles polyvalentes. Plusieurs lignes de métro traversent cet arrondissement et le prix au m2 est très accessible pour un premier investissement dans la région parisienne, ce qui rend ce quartier prisé par les primo-accédants. Il y a également des restaurants et des bars qui assurent le dynamisme du quartier tels que La Rotonde (6-8 Place Stalingrad) qui fait à la fois office de brasserie, café parisien, bar, restaurant et club de nuit ; le 25° Est (10 place de la Bataille de Stalingrad), qui est un bar restaurant qui donne directement sur le bassin de la Villette, où vous pourrez aussi écouter des concerts et admirer des expositions.

Prix moyen au m2 pour un appartement : 6530 euros au 4ème trimestre 2015

Lignes de métro (28 stations de métro) : 2, 3bis, 5, 7, 7bis, 11 + Tramway T3b et RER E

Distance : 20 minutes entre l’arrêt Laumière et Chatelet – Les Halles et 33 minutes jusqu’à l’arrêt Charles de Gaulle Étoile

Arrondissement connu pour : le Parc des Buttes Chaumont ; la Cité des Sciences et de l’Industrie ; la Cité des Enfants (musée) ; la Cité de la Musique (avec des concerts nocturnes) ; la Rotonde de la Villette ; la Philharmonie de Paris ; le Parc de la Villette (plus grand parc de Paris 55 hectares) ; le quartier de la Mouzaïa ; le quartier Belleville ; la Grande Halle ; le Jardin des Compans

Découvrez cet apartment de 88m2 au pied du métro Ourq dans le 19ème arrondissement.

Le 10ème arrondissement

Le 10ème arrondissement est un quartier très bien desservi par la Gare du Nord et la Gare de l’Est. Même si ce quartier est encore pauvre, de nombreux petits restaurants et commerces commencent à ouvrir leurs portes au plaisir des habitants. Certains bâtiments inutilisés sont réhabilités comme le cinéma Le Louxor en face de la station de métro Barbès-Rochechouart et à quelques minutes à pieds de la Gare du Nord. Le 10ème arrondissement est désormais un secteur prisé où vous retrouverez de nombreux théâtres, cafés et restaurants. Si on devait vous conseiller une adresse de restaurant ce serait le « Julien » (16 rue du Faubourg-St Denis) dont le décor n’a pas changé depuis 1890 et où vous pourrez déguster une cuisine du sud-ouest mais aussi « La Vigne Saint Laurent » (2 rue Saint Laurent) qui est un petit bar à vins qui propose aussi de la charcuterie. Pour les enfants, la scolarisation est possible de la maternelle au lycée, le 10ème arrondissement offre tous les services scolaires adaptés du laïque au privé.

 

Prix moyen au m2 pour un appartement : 7670 euros au 4ème trimestre 2015

Lignes de métro : 2, 3, 4, 5, 7, 7bis, 8, 9, 11 + RER B (gare du Nord), D (gare du Nord), E (Magenta) + Transilien H (gare de Paris-Nord), K (gare de Paris-Nord), P (gare de Paris-Est)

Distance : 15 minutes de l’arrêt de métro Paris Est à Châtelet-Les Halles et 28 minutes de l’arret Stalingrar à Charles de Gaulle Étoile

Arrondissement connu pour : la Porte Saint-Denis et la Porte Saint-Martin ; le Canal Saint Martin ; le quartier du Marais ; le Palais des Glaces ; le Passage Brady ; l’église Saint Vincent de Paul ; la maison la plus étroite de Paris (39, rue du Château-d’Eau, d’une largeur de 1,10 m) ; le théâtre des Bouffes du Nord

N’hésitez plus à prendre contact avec notre équipe de commerciaux au 01 70 61 27 15 afin qu’ils vous conseillent pour votre investissement à Paris ou dans la région parisienne.

*Source: Notaires Paris

 

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