Acheter à plusieurs : un placement intéressant

L’accès à la propriété n’est pas donné à tout le monde. Toutefois, il existe des solutions pratiques pour encourager ceux qui souhaitent investir dans un bien à moindre coût. Parmi les alternatives existantes, l’achat à plusieurs fait partie des plus prisés par les particuliers et les entreprises.

La tendance de la pierre papier

Lorsqu’on manque de fonds et qu’on veut placer dans l’immobilier sur le long terme, l’achat d’une part dans une SCI est la solution. Concrètement, une SCI est une société civile immobilière qui gère plusieurs logements. Acheter une part dans la société permet de gagner des revenus mensuels stables grâce aux loyers perçus par l’entité. Comme tout patrimoine, il est possible de transférer ou de vendre sa part à d’autres personnes. D’ailleurs, ces opérations sont plus simples à réaliser.

Passer par l’achat en indivision

Être actionnaire d’une SCI revient à être propriétaire du parc immobilier de la société sans parfois connaître les autres copropriétaires. Lorsqu’on veut miser sur un projet immobilier exclusivement avec des personnes plus ou moins proches, il est conseillé d’opter pour l’achat en indivision. Cette méthode, bien qu’ancienne, reste encore très utilisée de nos jours. À la signature du contrat de vente, les acheteurs deviennent des co-indivisaires. Si aucune mention n’a été indiquée dans l’acte de vente, cela signifie que le bien est partagé de manière égale entre ses propriétaires. Pour acheter en indivision, il est indispensable que les co-indivisaires s’entendent bien sur la destination de la propriété et ses modalités, qu’elle soit mise en location ou occupée par les propriétaires. En effet, un désaccord mène à des procédures juridiques drastiques et contraignantes.

Tout comme l’achat collectif et la SCI, les parts d’un achat en indivision se transmettent en héritages et peuvent être mises en vente.