Mai – Aout : Quatre mois pour saisir les meilleurs opportunités

Une période clé pour investir

Selon le président de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), Jean-François Buet, les propriétaires ont tout intérêt à accepter les offres véhiculant une baisse des prix avant le 31 mai afin d’organiser une signature chez les notaires avant la fin août.

Il est,en effet, conseillé d’anticiper la suppression de l’abattement de 25% sur la plus-value imposable et d’accepter les offres même s’ils représentent une baisse de prix.

Nous avions aussi présenté dans un précédent article, la nouvelle réforme de l’État qui prévoit une future baisse du prix de l’immobilier grâce à la modification du système des tarifs des notaires en remplaçant le tarif proportionnel actuel par un tarif forfaitaire.

Dans tous les cas, ce qui est presque certain, vis-à-vis de la situation actuelle du marché de l’immobilier et les réformes mises en place, l’immobilier devrait continuer à diminuer pendant encore quelques mois, ce qui est synonyme de gain de pouvoir d’achat pour tous les futurs acquéreurs.

Jean-François Buet confirme que c’est actuellement le moment d’investir et qu’il ne faut surtout pas hésiter. Le président de la FNAIM rappelle également qu’un acquéreur est toujours gagnant sur le long terme quand ce dernier achète en plein ralentissement comme pour ceux qui ont investi dans la pierre quand le marché était en ­récession (à savoir en 1982, 1991, 1997).

Les avantages du LMNP

Enfin, l’intérêt de l’investissement en LMNP (les investissements locatifs) n’est nullement remis en cause par la loi Alur. Selon Jean-François Buet, dégager une estimation des rendements locatifs de l’ordre de 2,5% à 3,5 % net est plutôt correct dans le panorama actuel des placements. De plus, outre l’effet de levier du crédit, acheter pour louer dans l’ancien (ou le neuf) permet de déduire fiscalement les travaux et les intérêts d’emprunt.

Si l’investissement LMNP est un placement qui vous intéresse et que vous recherchez les meilleurs taux de rentabilité, le Groupe Sextant vous propose des biens LMNP avec des rentabilités  exceptionnelles surpassant ceux du marché en allant de 5% à plus de 6,5%. Vous pouvez retrouver ces offres LMNP sur notre site internet en cliquant sur le lien ci-dessous :

http://www.lecoindulmnp.fr/properties/

Une baisse du prix de l’immobilier également chez Sextant

Sextant s’adapte à la situation du marché, une économie est aussi à saisir avec nos propriétés qui ont vu leurs prix baisser.

Découvrez ci-dessous trois exemples de biens de la sélection Sextant dont les prix sont actuellement en baisse :

–          Maison traditionnelle en pierre apparente en Bretagne : 256.800€>249.999€.

Cette belle maison en pierre, pleine de charme, se situe dans le village Le Quiou à quelques kilomètres au sud de Dinan et de Saint Malo. Le village est notamment connu pour Le Château de Hac, classé au titre des monuments historiques, ayant appartenu aux Ducs de Bretagne.

La propriété se trouve sur un terrain de 1149m2 et comprend une véranda ainsi qu’un abri de jardin. Construite au début du 18^e siècle, cette propriété est entièrement rénovée et offre trois niveaux de surface habitable, soit plus de 330m2.

–          Chalet au cœur des monts alpins : 139.100€>115.000€.

Ce chalet en appartement 3 pièces de 35m2 se trouve dans les Alpes, dans le village d’Agnières en Devoluy. Le chalet comprend notamment un salon séjour, deux chambres et une terrasse de près de 8m2. Située dans la résidence « La Crète du Berger », cette propriété plaira à tout amoureux de la montagne et de ses diverses activités tant de glisse que de bien-être telle celle de la randonnée.

–          Maison de Provence avec vue sur la Corse :2.310.000€>2.079.000€.

Cette maison en pierre apparente se situe dans le village de Tourrettes-sur-Loup en Alpes-Maritimes. Cette belle propriété offre un panorama unique sur plus de 50kms de côte méditerranéenne, ainsi qu’une vue imprenable sur l’Île de Beauté.

Cette belle propriété se trouve sur un terrain de plus de 7800m2 ; la surface habitable de la maison est de 225m2, le terrain dispose d’une terrasse de plus de 100m2 ainsi que d’un grand garage de 72m2 aménageable en studio et elle contient un chalet en duplex de 40m2 avec une véranda de 10m2 et une terrasse.

De nombreuses autres belles propriétés à un prix défiant ceux du marché sont offertes sur notre site internet, vous y découvrirez l’ensemble de nos biens à travers toute la France ; n’hésitez pas à nous contacter, l’équipe Sextant est heureuse de vous accompagner dans vos projets.

http://news.sextantfrance.fr/2014/03/prix-de-limmobilier-letat-veut-baisser-les-frais-des-notaires/

http://www.lecoindulmnp.fr/

http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111575&monnaie=2

http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111845&monnaie=2

http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=75011113&monnaie=2

http://www.sextantfrance.fr/