Le mandat exclusif, quand, pourquoi et comment?

Cette question se pose souvent lorsque nous traitons avec de nouveaux clients, c’est pourquoi nous avons décidé d’en faire profiter tous nos lecteurs. En effet, dans la plupart des actes de vente, un agent immobilier tel qu’un conseiller Sextant France servira d’intermédiaire entre acquéreur et vendeur. C’est notamment ce dernier qui va signer un accord exclusif de ventre avec le conseiller, le fameux mandat. Il en existe 2 types, le mandat simple et le mandat exclusif. Voyons ensemble ce qui les diffère et ce qui est le plus avantageux pour le vendeur comme pour l’acquéreur.

Les avantages du mandat exclusif pour le vendeur

Quelque soit le type de mandat, celui-ci doit présenter les points suivants:

• Durée du mandat
• Conditions de résiliation
• Prix de vente du bien
• Montant des honoraires
• Désignation du payeur
• ….

Ceux-ci sont les principaux. Dans le cadre d’un mandat simple, le vendeur peut traiter avec plusieurs agents immobiliers, il peut également vendre son bien directement auprès d’un particulier. Vous l’aurez deviné, avec un mandat exclusif, vous traiterez avec un seul conseiller. Et cela vous apportera aussi moultes avantages, tout d’abord au niveau de la transaction elle-même. En effet, sans concurrence et donc sans comparaison, le prix du bien sera plus difficile à négocier. Vous êtes également certain que dans le cadre d’une exclusivité, l’agence et le conseiller feront tout leur possible pour trouver un acquéreur de façon rapide. Ils mettront l’accent sur la publicité de ce bien par rapport à d’autres ventes.

Au niveau des visites, la gestion sera plus simple également vu que vous traitez avec un seul interlocuteur, d’ailleurs une relation de confiance s’installe vite dans le cadre de mandats exclusifs.

Les avantages du mandat exclusif pour l’acquéreur

L’acheteur n’est pas sans reste. En effet, celui-ci peut effectuer ses visites et entamer le processus d’acquisition sans aucune crainte vu qu’il n’y a pas de concurrence entre agences et donc avec d’autres acquéreurs potentiels. Une seule annonce signifie qu’il n’y aura aucune incohérences avec d’autres agences, c’est la garantie de l’achat d’une propriété en toute transparence!

Les avantages du mandat exclusif pour le conseiller

Le conseiller est un professionnel du monde de l’immobilier, un mandat exclusif vous permettra de bénéficier de ses compétences pour vendre votre bien le plus rapidement possible et au meilleur prix. De toute son attention également, vu qu’il est rémunéré pour ses efforts. Effectivement, la durée de vente moyenne dans le cadre des mandats exclusifs est généralement plus courte. Le prix moyen est également plus élevé car il n’y a pas de concurrence avec les autres agences, moins de risques de négociation des prix à la baisse. Finalement, chez Sextant France, celui-ci aura également accès à des outils hi-tech pour mettre en place des visites virtuelles ou la préparation de plans en 3D.

Au final, tout le monde y gagne, alors pourquoi ne pas contacter un de nos conseillers pour vendre votre bien en France et pourquoi pas à une clientèle étrangère: nous avons reçu le prix de la meilleure agence immobilière bilingue.

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