Le prix de l’immobilier dans 8 grandes villes de France

Envie d’acquérir en ville ? C’est une très bonne idée, la vie citadine continue de séduire et d’attirer de nombreux nouveaux venus. Une des raisons principales d’ailleurs, c’est l’emploi surtout dans le tertiaire. En effet, à Paris comme ailleurs, de grands groupes français et internationaux ont leur siège. A Strasbourg, vous avez également le parlement européen. Les salaires y sont souvent plus élevés, de nos jours cela n’est pas négligeable. La plupart de ces villes ont également des universités très réputées. Mais la France est un pays vaste, alors quelles sont justement ces villes plus attrayantes que les autres ? Notre équipe en a sélectionné 8 pour vous dans 8 régions différentes. Nous avons compilé les prix au m² selon l’emplacement et le type d’immobilier. Nous en avons aussi profité pour présenter leurs avantages ainsi que la tendance des prix. Le classement des meilleures villes en France pour l’immobilier est ci-dessous, par ordre croissant de population en mars 2015.

8ème position: Lille (Hauts-de-France)

Population: 228 700

C’est la capitale des Hauts-de-France, une ville à la croisée d’un pôle européen très dynamique dans une région tout aussi industrielle. Elle est également desservie par un aéroport très proche de la ville ainsi que des gares TGV. Sans oublier la grande braderie, cette ville a tout pour plaire. Dans notre classement, elle est en 8ème position pour investir dans l’immobilier en France. Nous recommandons particulièrement les maisons avec jardin aux alentours de Lille.

Prix maxi: 5000 Euros le m²
Prix moyen: 3500 Euros le m²
Tendance: Stagnation

 7ème position: Bordeaux (Nouvelle Aquitaine)

Population: 241 300

Une autre capitale régionale, tout aussi bien positionnée que Lille au niveau logistique et transports. L’aéroport de Mérignac est très proche en effet et la gare TGV est en centre ville. D’ailleurs la nouvelle ligne reliera Paris à Bordeaux en 2h. C’est par conséquent une ville très accessible en dépit de sa latitude. Son emplacement sur la façade Atlantique qui plaît tant aux français est certainement un bonus ! A mi-chemin entre le bassin d’Arcachon et le Périgord ! Nous pensons que le quartier Saint-Jean non loin de la gare TGV regorge d’opportunités à 2500 Euros le m².

Prix maxi: 4000 Euros le m²
Prix moyen: 3000 Euros le m²
Tendance: Hausse

 6ème position: Strasbourg (Grand Est)

Population: 274 400

Cette capitale Européenne a le vent en poupe ! En effet les transactions ont bien progressé sur les douze derniers mois: +20%! du coup les prix suivent la tendance: +4%! L’effet TGV ? C’est probable mais c’est une ville d’envergure internationale aussi bien sur le plan politique que touristique. Nous avons repéré de très bons investissements à 2400 Euros le m² à Illkirch-Graffenstaden.

Prix maxi: 5000 Euros le m²
Prix moyen: 3250 Euros le m²
Tendance: Hausse

5ème position: Nantes (Pays de la Loire)

Population: 291 600

Dans notre top 5 nous avons une autre ville sur la façace Atlantique et comme nous disions pour Bordeaux, les français aiment cette côte. Ils la plébiscitaient encore très récemment, c’est dans notre article de Septembre 2016 que nous avions remarqué déjà que l’Aquitaine, la Bretagne et enfin la Normandie attiraient beaucoup les français pour leurs résidences secondaires.

Prix maxi: 3900 Euros le m²
Prix moyen: 3000 Euros le m²
Tendance: Stagnation

4ème position: Toulouse (Occitanie)

Population: 453 300

Maintenant que Montpellier et Toulouse font toutes deux parties de la nouvelle région, l’Occitanie, c’est la ville rose qui prend le dessus avec une population presque 2 fois supérieure. Non loin des Pyrénées et donc de la frontière espagnole cette capitale régionale a fait ses preuves avec les industries de pointe que ce soit dans l’aéronautique ou dans l’informatique. Nous avons beaucoup aimé la Cartoucherie, un bel écoquartier à côté de Casselardit, qui plus est, desservi par le tramway !

Prix maxi: 4250 Euros le m²
Prix moyen: 3000 Euros le m²
Tendance: Stagnation

Le podium habituel

A partir de là, on ne peut pas passer outre ces grandes villes françaises et notamment Paris mais attention, Lyon et Marseille sont très attrayantes également !

 3ème position: Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes)

Population: 496 340

Au bord du Rhône, l’ancienne capitale des Gaules est toujours aussi imposante. C’est un pôle industriel, c’est aussi un haut-lieu de la gastronomie, bref une ville incontournable avec des prix au-dessus de ce que nous avons vu jusqu’ici, surtout dans les quartiers historiques. De nouveaux projets ont attiré notre attention notamment Lugdunum sur les hauteurs de Fourvière. Coup de coeur à Lyon !

Prix maxi: 6000 Euros le m²
Prix moyen: 4000 Euros le m²
Tendance: Hausse

 2ème position: Marseille (PACA)

Population: 852 510

De toutes les villes sélectionnées, Marseille est la seule véritablement sur la côte. Une ville portuaire avec du charme et beaucoup de caractère. Cette capitale régionale est en effet aussi un fief de la culture provençale. Vu son étendue, il est possible de faire de très bonnes affaires mais les projets immobiliers neufs ici et là font grimper les prix surtout dans des quartiers comme Opéra. Une valeure sûre dans ce podium des meilleures villes en France pour l’immobilier.

Prix maxi: 5000 Euros le m²
Prix moyen: 3500 Euros le m²
Tendance: Hausse

Pole position: Paris (Ile-de-France)

Population: 2 240 620

Nous nous sentions obligés de finir cet article avec Paris. La capitale est bien sûr incontournable mais il y a tellement de belles régions en France et de villes qui recellent de projets immobiliers hors-du-commun. La preuve nous venons d’en voir 7. Mais ici c’est Paris et Paris c’est magique. Il y a également tellement d’opportunités à couvrir, le mieux c’est que nous en parlions, alors n’hésitez pas à nous contacter !

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