Petit lexique de l’agence immobilière

Chaque métier a son jargon, c’est bien connu ! Certains plus que d’autres d’ailleurs. Ainsi peut-il arriver qu’une partie de la conversation vous échappe. Auquel cas, n’hésitez pas à poser une question. Dans l’immobilier, le conseiller est avant tout à l’écoute; c’est lui qui va adapter son langage pour faire en sorte que tout soit clair. Pourtant il y a quelques termes techniques qu’il faudra maitriser. Un peu de préparation pour l’acquisition d’un bien immobilier avec tous nos encouragements ! Voici donc notre petit lexique de l’agence immobilière.

ABC de l’immobilier

CV

Le problème avec les acronymes c’est qu’ils peuvent avoir plusieurs sens. Le sens premier est celui qui est connu du grand public. Quand un métier en crée un autre avec les mêmes lettres alors cela peut prêter à confusion. Dans ce cas, CV signifie que le bien à vendre est en centre-ville.

DG

Encore une fois, cet acronyme va porter à confusion car vous allez penser au Directeur Général sans doute. Il s’agit simplement du Dépôt de Garantie. C’est la somme versée au propriétaire dans le cadre d’une location. Celle-ci est remboursée à la fin du bail si la propriété est dans le même état.

FAI

Et non, il ne s’agit pas de Fournisseur d’Accès Internet. Cet acronyme lorsqu’il est apposé à une annonce signifie que les Frais d’Agence sont Inclus. Plus besoin de sortir votre calculette.

FN

Encore un acronyme et non cela n’a rien à voir avec le parti politique, il stipule simplement qu’il y aura des frais de notaire.

Questions fréquentes

En dehors des acronymes, il y a aussi des questions récurrentes par rapport à la profession, les voici !

Qu’est qu’un mandat exclusif ?
Le mandat exclusif est la norme outre-Manche et outre-Atlantique. Avec la professionnalisation du rôle de conseiller immobilier, la France va certainement suivre. Celui-ci permet au vendeur d’un bien de traiter exclusivement avec une agence ou un conseiller. Les avantages sont nombreux, voici pour vous un petit récapitulatif du mandat exclusif.

Combien de temps dure un mandat ?
C’est très simple, la durée du mandat va dépendre des circonstances. Le conseiller fera des recommandations et d’un commun accord avec le vendeur, elle sera apposée au contrat.

Quand dois-je payer les honoraires ?
Seulement une fois que l’acte de vente a été signé chez le notaire, pas avant. Le Conseiller Immobilier vous l’expliquera. C’est aussi son rôle !

A qui dois-je payer ces honoraires ?
Dans les cas de mandats simples, vous avez sollicité plusieurs agences. Au prime abord, la solution vous paraissait simple mais maintenant vous vous demandez qui vous devez payer. Les honoraires doivent être versés simplement à l’agence qui a conclu la vente de votre propriété. Attention, il y a d’autres risques avec les mandats simples.