Nombreux sont ceux qui contractent un prêt immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Avant de souscrire un prêt immobilier, il y a la négociation et d’autre frais qui doivent être étudiés méticuleusement.
Les taux du crédit immobilier
Les banques et organismes de crédit proposent d’ailleurs des prêts à des taux abordables. Ils sont donc très attractifs autant pour les particuliers que les professionnels. Ce point est très avantageux pour les crédits à moyen ou long terme. Généralement, un souscripteur signe un contrat de vingt ans. Cela lui permet de bénéficier d’un taux de près de 2 % par an.
Outre les taux du crédit immobilier, d’autres points entrent également en compte durant la négociation de prêt. Il est impératif de se mettre d’accord sur les assurances et la garantie.
La négociation des modalités
Outre le taux abordable, d’autres clauses sont aussi à prendre en considération. Chaque cas est différent et les courtiers en sont conscients. Il est alors possible de négocier une modalité plus souple. Le remboursement du prêt n’a alors que peu d’impact sur le revenu du souscripteur, mais il doit connaître les modalités et les échéances de remboursement. À savoir qu’il est aussi possible de négocier une pause du crédit en cas de coup dur ou d’imprévu. C’est très pratique quand le contractant rencontre une difficulté financière par exemple. Cette clause peut être incluse dans le contrat initial avec les différents accords entre les parties prenantes.
Les frais de dossier
Les frais de dossier sont aussi un autre détail qui a une importance capitale. Beaucoup d’établissements financiers ont démontré qu’il est possible d’accorder un crédit immobilier sans frais de dossier.
Pour s’y retrouver, le mieux est de faire jouer la concurrence en effectuant un petit calcul. Et dans le cas où le souscripteur souhaite rembourser son prêt avant la fin du contrat, il doit souvent payer une pénalité. Celle-ci peut pourtant être annulée au moment de la signature du crédit.
