Les garanties lors d’un emprunt auprès d’une banque

Vous avez sauté le pas et vous souhaitez faire un emprunt. Il faudra alors avoir recours aux services d’une banque. La plupart du temps vous devrez proposer une garantie pour prouver votre bonne foi et la sûreté de votre emprunt. Une condition indispensable pour que la banque accepte votre demande de prêt et vous fournisse les fonds dont vous avez besoin. Dans cet article, nous allons traiter les différentes formes de garanties qui existe, afin de vous aider à choisir la garantie la plus adaptée à votre projet.

L’hypothèque

La première solution qui se présente à vous est le choix de l’hypothèque. L’hypothèque est la forme de garantie traditionnelle utilisée pour l’achat d’un bien neuf. En revanche, elle possède de nombreux défauts, comme par exemple les frais de notaires : si vous souhaitez hypothéquer un bien ces derniers sont relativement élevés et imposent ainsi des coûts supplémentaires. Elle est également inscrite pendant toute la durée de l’emprunt ainsi qu’avec une année supplémentaire, ce qui engendre encore des frais supplémentaires. Il faut donc être prudent et choisir cette option uniquement en toute connaissance de cause et si vous n’avez pas d’autres options qui s’offrent à vous.

Le privilège de prêteur de deniers

Le privilège de prêteur de deniers est une méthode de garantie similaire à l’hypothèque à quelques détails près. Elle ne peut être utilisée que pour l’achat de biens anciens, c’est à dire pour des biens de plus de 5 ans minimum. Moins coûteuse que l’hypothèque, elle impose malgré tout toujours des frais supplémentaires, surtout si vous souhaitez revendre votre bien avant la fin de l’emprunt. Cela peut poser problème, à moins d’être totalement sur de son investissement.

La caution ou la garantie

La caution ou bien encore la garantie est le moyen le plus facile et aussi le moins cher si vous souhaitez acheter un bien avec un emprunt auprès de votre banque. Concrètement, vous devez prouver que vous pourrez payer chaque mois ce que vous devez, ou alors de désigner une personne qui est chargée de payer à votre place le cas échéant. C’est la meilleure méthode de garantie.

C’est d’ailleurs la méthode la plus utilisée en France. Elle n’engendre aucun frais supplémentaire, ne demande aucun contrat juridique ou autre, ce qui est toujours un grand atout.

La garantie crédit logement

Il s’agit ici de la dernière méthode de garantie, qui permet de vous accompagner tout au long de votre emprunt et de vous offrir une garantie pour l’achat de votre bien. La garantie crédit logement est également une méthode judicieuse et facile.