Les records du marché de l’immobilier en 2019 en France

8 janvier 2020

Les records du marché de l’immobilier en 2019 sont bien nombreux. En effet l’année fut très dynamique avec une augmentation des ventes et des prix dans toute la France. Le seuil du million de ventes a ainsi été franchi dans l’héxagone!

Des prix en hausse répartis de façon inéquitable

En termes de prix , 2019 a suivi la tendance amorcée les années précédentes. 2018 fut marqué par une augmentation de 3,5% du prix de l’immobilier et sans surprise la progression continue avec une augmentation de 4,5%, le prix moyen du m² atteignant donc les 3 384€ en France. Il est important de noter que c’est le marché des maisons qui est le plus touché par ce phénomène avec une augmentation de 5,4% contre seulement 3,9% pour les appartements. Cette augmentation est d’autant plus visible dans des grandes villes comme Lyon ou l’on observe une augmentation de 11,3% ou encore Nantes avec 9,6%.

Cependant la hausse est loin d’être équitablement répartie dans toute la France, dans des villes comme Bordeaux par exemple les prix stagnent avec une augmentation de seulement 0,5% (par rapport à 11% l’année précédente) ou encore Nice où les prix vont même jusqu’à baisser de 2,1% par rapport à 2018. 

Un volume de ventes en hausse record 

Au niveau des volumes de ventes cette année fut historique, en effet le seuil du million de transaction a enfin été dépassé en 2019, un résultat jusqu’alors inconnu sur le marché. Les ventes ont ainsi augmenté de 10% par rapport à 2018, un taux d’augmentation impressionnant comparé à celui de 2018 qui était de -5,8%. Cette augmentation surprenante peut-être expliquée par une diminution remarquable des taux d’intérêts sur l’immobilier au cours de l’année, en effet plus de 40% des banques accordent aujourd’hui des taux sur 20 ans en dessous des 1,1%, alors qu’en mars seulement 5% des banques allaient en dessous de ce seuil. Pour en savoir plus nous vous invitons à lire cet article de MySweet’Immo.

Les prévisions de 2020

2020 s’annonce être une année intéressante pour le marché. Même si les différents experts sont en désaccord sur les prévisions à faire, la grande majorité s’accorde à dire que le rythme d’augmentation des prix devraient ralentir, en effet cette augmentation en 2019 peut-être expliqué par une euphorie dans les grandes villes concernées, dûe à la forte augmentation des volumes. On peut probablement miser sur une progression plus raisonnable, autour des 2,5-3%, en 2020.. 

Le volume de ventes devrait se maintenir au-dessus du million de transactions sur l’année,, avec cependant une progression moins impressionnante qu’en 2019. Mais aucun signe de diminution, en effet avec des taux d’intérêts qui continuent de diminuer la demande devrait continuer à augmenter.

Ainsi, les records du marché de l’immobilier de cette année 2019 annoncent une année 2020 dynamique pour acheteurs et vendeurs, marquant un bon départ dans cette nouvelle décennie. Pour plus de détails voici un article sur les prévisions du marché immobilier 2020 par ‘Immobilier Danger’.

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