Les acteurs de l’immobilier maintiennent une activité durant la crise sanitaire

Le journal Les Echos nous apprend que les taux d’intérêt immobiliers connaissent depuis début avril une hausse estimée à 0,25% en moyenne. Les spéculations vont par ailleurs bon train quant à l’impact du confinement sur l’évolution des prix du marché. L’actualité immobilière reste riche en cette période inédite, durant laquelle des mesures sont prises qui visent à permettre de finaliser certaines transactions. Une activité qui, bien que ralentie, permettrait d’éviter une surcharge trop importante pour les différents acteurs de l’immobilier à la sortie du confinement.

Une activité immobilière qui se poursuit grâce à des outils adaptés

Confinement oblige, nombre de personnes sont amenées à travailler de chez elles ou à stopper leur activité. Si les visites peuvent être réalisées de façon virtuelle, il reste à pouvoir suivre les étapes contraignantes de la vente immobilière.

Des diagnostics réalisés grâce aux gestes barrières

Préalable indispensable à la signature d’un acte de vente, le diagnostic immobilier constitue l’un des points empêchant la poursuite des transactions en cours. Afin de soutenir l’activité et notamment de permettre aux diagnostiqueurs indépendants de tenir bon durant cette période, la FNAIM a communiqué un protocole d’exercice permettant aux diagnostics d’être réalisés sous conditions de sécurité optimales et selon un guide de bonnes pratiques. Pour exemple, le logement visé doit être vide de tout occupant lors de l’intervention.

Les notaires autorisés à poursuivre leur activité

Autre étape essentielle, le rendez-vous chez le notaire pour effectuer la lecture puis la signature des actes ne peut être maintenu en cette période de crise sanitaire. Le législateur est toutefois intervenu pour faciliter la continuité des services. Ainsi, un décret paru le 3 avril 2020 au Journal Officiel permet au notaire de recueillir la signature à distance des parties afin de finaliser les actes de vente. Un grand nombre d’entre eux sont déjà équipés de systèmes de visioconférence adaptés et nombre de procédures sont d’ailleurs déjà réalisées par ce biais.

Les freins à la finalisation des transactions

Plusieurs souplesses ont donc été accordées pour que le marché immobilier ne soit pas contraint à l’immobilisme total. Pourtant, Le Figaro nous fait part de 100 000 transactions qui seraient en attente de finalisation, pour des raisons diverses.

L’impossibilité de déménager

Signer l’achat d’un bien immobilier alors que le flou quant à la date de sortie du confinement n’assure pas de pouvoir déménager au moment voulu n’est pas rassurant. Aussi, certains acquéreurs sont amenés à reporter la signature des ventes. Le déconfinement progressif envisagé par le gouvernement après le 11 mai ne permet pour le moment pas de savoir si chacun pourra circuler librement entre les différentes régions du pays notamment.

Les autres services nécessaires parfois bloqués

Le notaire compile pour finaliser un acte de vente, nombre de documents fournis par différents services qui eux, sont souvent à l’arrêt. Par exemple les syndics de copropriété qui ne sont plus en mesure de fournir les états datés, ou les mairies restant portes closes pour l’état civil ou le droit de préemption.

Une chose est certaine, chacun fait de son mieux et c’est ensemble que tous les acteurs de l’immobilier traverseront cette crise exceptionnelle. Les idées fusent afin d’améliorer la situation et de prévoir des process efficaces au cas où cela se reproduirait dans le futur. En attendant la reprise qui se profile enfin à l’horizon.