La Défense se dote d’une nouvelle tour au sommet de la modernité

Le lancement du projet The Link intervient tel un symbole de la reprise économique nécessaire après la crise sanitaire. Annoncée par Groupama en juin, la construction du futur siège du groupe Total donnera naissance à la plus haute tour jamais construite à La Défense. Un projet d’ampleur à suivre jusqu’à sa livraison prévue en 2025.

Un quartier en évolution permanente

Il convient avant tout de préciser que le projet pharaonique The Link intervient dans un contexte de modernisation progressive de l’ensemble du quartier de La Défense. En 15 ans, pas moins de 650 000 m² ont déjà fait l’objet d’une restructuration, soit 70% des immeubles de grande hauteur. La plupart des tours datant des années 1970, ces opérations s’avèrent nécessaires pour conserver l’image d’un quartier à la pointe du progrès.

L’établissement public Paris La Défense travaille par ailleurs à son attractivité, avec l’implantation de nombreux espaces à la marge du travail : parc, nouveaux restaurants, lieux d’exposition. En complément des espaces de coworking et de séminaires qui sont également en plein développement.

Notons enfin que le quartier Michelet qui accueillera The Link, est en passe d’être entièrement repensé afin d’offrir des espaces plus en adéquation avec la vie moderne et une circulation plus fluide. Il est notamment question de mieux le connecter à la ville de Puteaux. Les aménagements doivent voir le jour d’ici à 2028.

Un projet ambitieux

The Link a été conçu par PCA-Stream et sera bâti par Vinci Construction France. Le bail en état futur d’achèvement a été signé le 14 mars dernier entre Total et Groupama qui est propriétaire du site. Une surface de 120 000 m² est réservée par le géant pétrolier au sein de l’ensemble immobilier, pour y déménager les 6 000 salariés pour le moment installés dans les tours Michelet et Coupole.

Fierté du quartier Michelet, le projet The Link dépassera de 13 mètres la tour First, actuelle plus grande tour de La Défense. Reposant sur un socle de trois niveaux, les deux ailes se nomment Arche, qui s’élèvera à 228 mètres au-dessus du parvis et comportera 50 étages, et Seine, haute de 165 mètres pour 35 étages.

La construction va démarrer dès 2020 par la démolition de plusieurs bâtiments (dont l’immeuble GAN). Les fondations seront creusées en 2021, avant que le projet ne s’élève progressivement à raison d’un étage par semaine.

Une vision nouvelle du bâtiment d’affaires

Les deux tours seront reliées sur 30 étages par des passerelles végétalisées, auxquelles le nom du projet fait référence. Chacune de ces « links » créera un plateau d’un seul tenant de 3 000 m² comportant un jardin suspendu et à l’air libre de 40 m². Des escaliers ouverts relieront les étages deux à deux, afin d’obtenir des duplex de 6000 m² permettant la création de business units de 500 personnes.

The Link vise la certification environnementale la plus élevée (HQE Exceptionnel) grâce à des performances énergétiques accrues et un confort thermique et acoustique sans égal. Pour exemples, la façade photovoltaïque fournira 25% de l’électricité nécessaire à l’éclairage et les espaces de travail bénéficieront d’une luminosité naturelle exemplaire.

Autres points notables : un parc belvédère de 600 m² au 36^ème étage surplombera la Seine et offrira une vue inédite de Paris. Côté mobilité, un parking à vélos de 350 m² sera disponible au sous-sol, en lieu et place de l’habituel parking pour voitures.

Le projet The Link matérialise de nouveaux standards de construction traduisant l’évolution des aspirations. Plus résilient face aux défis environnementaux, intégrant une part de nature, il constituera certainement un lieu où il fera bon travailler. Et un exemple à suivre !