Rénovation énergétique : votre conseiller immobilier Sextant peut vous aider !

Si la thématique de la rénovation énergétique est sur toutes les lèvres, c’est qu’elle répond à une vraie problématique de société, sous plusieurs angles : la réfection d’un parc de logements vieillissants, l’apport d’un confort voire de conditions satisfaisantes pour la santé au sein des habitations, l’adaptation au changement climatique et la réduction de nos consommations d’énergie.

Pas toujours évident toutefois pour un particulier de détecter le besoin précis de son habitation, de lancer un projet complexe et de trouver les bons partenaires auxquels confier les travaux. Il est alors tout naturel que le professionnel déjà au contact de ces propriétaires, expérimenté et pouvant être formé à apporter un conseil et des solutions concrètes, intervienne : le conseiller immobilier se présente comme un intermédiaire idéal.

Le réseau Sextant France & International l’a bien compris et forme ses agents mandataires à la rénovation énergétique, fournit les outils utiles à une intervention efficace et aiguille les clients vers un réseau de professionnels de confiance pour l’exécution des travaux.

Votre conseiller immobilier est maintenant votre meilleur allié pour procéder à une rénovation énergétique !

Pourquoi procéder à une rénovation énergétique ?

Que vous soyez investisseur ou occupant, acquéreur ou vendeur, la rénovation énergétique d’un bien immobilier est susceptible de vous concerner pour diverses raisons que nous pouvons rappeler brièvement :

• Apporter une réponse aux exigences légales qui interdiront progressivement à la location les logements classés E, F et G sur le DPE ;
• Gagner en confort thermique ;
• Réduire le montant des factures d’énergie ;
• Augmenter la valeur de votre bien immobilier sur le marché.

La rénovation peut alors intervenir à tout moment, mais la période où le bien fait l’objet d’une transaction est la plus évidente car il peut alors être vide. Le but premier peut être de vouloir mettre toutes les chances de son côté pour vendre facilement ou vendre plus cher, ou pour un acquéreur de procéder à une rénovation pour transformer un bien à son goût, l’amélioration de la performance énergétique étant une composante de la rénovation.

Votre conseiller immobilier, un expert au service de votre projet

En vous accompagnant dans l’ensemble de vos projets de vie, votre conseiller immobilier est certainement le mieux placé, en tant qu’expert du domaine, pour être votre allié privilégié lors de l’émergence d’un projet de rénovation. Sa démarche peut couvrir plusieurs axes.

Un conseil quant aux actions de rénovation à mener

Tout d’abord, votre agent a la charge de vendre votre bien ou de vous aider à en faire l’acquisition : il en connaît les moindres recoins et l’ensemble des caractéristiques techniques. Il est alors le mieux à même de vous indiquer les transformations souhaitables, liées à l’amélioration de la performance énergétique et au gain de confort.

Grâce aux outils que le réseau Sextant met à sa disposition, il est capable de repérer les déperditions énergétiques, de proposer un plan de rénovation efficace et même, de le planifier en parallèle de la transaction.

Une estimation au plus juste

L’accompagnement du conseiller immobilier sur la thématique de la rénovation énergétique lui permet par ailleurs d’être plus efficace sur son travail d’estimation de la valeur d’un bien immobilier. En chiffrant précisément les travaux nécessaires, il peut ajuster le prix de vente souhaitable pour attirer les acquéreurs et vous permettre de vendre rapidement. Côté acquéreurs, ce travail permet de valider le budget d’acquisition, travaux compris, sans crainte d’un surcoût mettant leur projet en péril.

Un accompagnement à l’obtention d’aides financières

Les travaux de rénovation énergétiques sont le plus souvent éligibles à l’obtention de financements, pouvant être répartis en trois catégories : les subventions du dispositif public Ma Prime Rénov’, celles liées aux certificats d’économies d’énergie délivrés par les fournisseurs d’énergie, et les aides potentielles des collectivités locales.
Sous un autre angle, le financement des travaux peut être facilité par l’obtention de prêts à taux zéro notamment.

Monter un dossier viable et préciser le financement en tenant compte de l’ensemble de ces éléments est complexe : votre conseiller immobilier peut vous aider à actionner les bons leviers au bon moment, et à vous assurer de ne passer à côté d’aucune aide.

Un lien tout naturel avec les bons professionnels

Enfin, l’expérience et le réseau développé par un conseiller immobilier, l’amènent à connaître les entreprises de confiance sur son secteur, vers lesquelles il pourra vous orienter. Le réseau d’agents mandataires Sextant France & International va plus loin par ailleurs, en développant de vrais partenariats avec des entreprises leaders de la rénovation énergétique sur tout le territoire métropolitain.

La rénovation énergétique : un pilier de la vente immobilière

Finalement, la rénovation énergétique devient indissociable de la transaction immobilière, tant il est essentiel pour un acquéreur que la performance de l’habitation soit bien notée sur le DPE : il souhaite aujourd’hui intégrer un bien économe en énergie, confortable et valorisé sur le marché.
Côté vendeur, la réalisation de travaux permet de maximiser le prix de vente car la performance énergétique est devenue un argument à part entière de la vente immobilière.

Tout un chacun a intérêt à se préoccuper de la nécessité de rénovation énergétique et dans le cadre d’une transaction immobilière, cela rajoute une complexité pour la gestion de laquelle les parties sont heureuses de pouvoir compter sur leur conseiller immobilier. Merci Sextant France & International !