Le Live Sextant : acheter et rénover un appartement en copropriété

Le live Sextant sur la Rénovation Energétique au sein des copropriétés avec Gabriel Perrin-Brunier du réseau France Rénov’, Thibault Guérin-Cotret, Juriste Immobilier et Pierre-Luc Naud, Success Manager.

La rénovation énergétique des copropriétés : un mouvement perpétuel 

Sous l’impulsion du gouvernement, de nombreux changements ont été opérés au sein de la gouvernance des copropriétés pour les inciter à réaliser une rénovation énergétique et technique. Ces modifications législatives et règlementaires s’opèrent au fil de l’eau au gré des retours terrains apportés au Gouvernement. Ainsi, des changements techniques et réglementaires surviennent pratiquement tous les six mois depuis 2021, en application de la loi dite climat et résilience.

Quelles sont les dernières évolutions ? Comment rénover énergétiquement une copropriété ?

Ce live traite des dernières nouveautés juridiques et pratiques pour engager une rénovation énergétique au sein d’une copropriété. La rénovation énergétique fait actuellement l’objet d’une évolution continue, que ce soit technique, réglementaire et incitatif. La copropriété n’échappe pas à ce phénomène d’autant plus qu’elle est strictement réglementée par la loi du 10 juillet 1965 pour l’administration et la conservation de l’immeuble par les copropriétaires.

Les intervenants, dirigés par Pierre-Luc Naud, traitent en premier lieu des nouveaux documents juridiques et techniques obligatoires au sein de la copropriété. L’un des objectifs majeurs de leur établissement est d’inciter les copropriétaires à rénover énergétiquement leur immeuble et de les intéresser à l’entretien de celui-ci.

Les intervenants s’intéressent ensuite au déroulement du processus de rénovation énergétique d’une copropriété pour le réaliser avec succès. 

Un cadre juridique incitatif :

Est abordé au sein du live l’apparition des nouveaux documents fondamentaux au sein de la copropriété, comme le Diagnostic Technique Global (DTG), le plan pluriannuel de travaux (PPT), le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif). Il y est détaillé le calendrier d’entrée en vigueur de ces documents, leur contenu, leur objectif, le vote de leur réalisation en assemblée générale, la manière de les obtenir et de les faire réaliser. Il y est aussi détaillé les conséquences en cas de défaillance de la copropriété à réaliser ces éléments et les points pratiques basés sur un retour d’expérience terrain de M. Gabriel Perrin-Brunier.

Les étapes clefs pour réussir sa rénovation énergétique et les aides disponibles :

Le live traite en deuxième partie de l’ensemble des étapes et méthodes pour réussir à engager les copropriétaires dans la rénovation énergétique de leur immeuble. Il y est traité de l’information prodiguée aux copropriétaires, des assemblées générales de vote de travaux, de la réalisation de différents diagnostics pour connaitre l’état technique et énergétique de l’immeuble, et enfin, de l’ordre d’intervention des différents corps de métiers : assistant à maitrise d’ouvrage, maitre d’œuvre, diagnostiqueur et thermicien, bureau d’études, coordinateur SPS… ainsi que des informations complémentaires sur l’obtention d’aides comme MaPrimeRénov’ Copropriété.

Des connaissances techniques précieuses :

Les deux intervenants, experts dans leurs domaines, croisent leurs connaissances au sein d’une discussion passionnante, permettant d’aborder sous deux prismes différents et complémentaires la manière de rénover une copropriété. Les informations dispensées y sont donc précieuses. Elles apportent un éclairage nouveau et précis pour l’agent commercial, ou les copropriétaires qu’ils conseillent, souhaitant aborder l’opération de rénovation énergétique en toute sérénité.