Préparez votre rentrée immobilière : des opportunités à ne pas manquer cet automne

La rentrée approche, et avec elle, une période clé pour concrétiser vos projets immobiliers. Que vous soyez en pleine recherche d’un nouveau bien ou simplement en train de vous informer, sachez que l’automne est historiquement favorable au marché immobilier en France. C’est le moment idéal pour envisager vos prochains investissements ou l’achat de votre future résidence.

Voici trois facteurs importants qui influenceront le marché immobilier cet automne :

Les taux immobiliers :

Les prix de l’immobilier : Malgré les turbulences économiques, les prix de l’immobilier en France ne subissent pas de chute drastique. Cependant, ils s’ajustent en fonction des nouvelles réalités du marché, notamment en lien avec les taux d’emprunt actuels. Pour vous, en tant qu’acheteur, cela signifie qu’il est essentiel de bien évaluer les biens en fonction de leur juste valeur, et de rester attentif aux opportunités qui pourraient se présenter dans ce contexte de transition.

Depuis juin 2024, le taux directeur de la Banque centrale européenne est passé à 3,50 %, une nouvelle qui a permis d’améliorer légèrement les conditions de financement. Aujourd’hui, les meilleurs dossiers peuvent bénéficier de taux autour de 3,39 % sur 20 ans (selon notre partenaire Meilleurtaux). Cette baisse significative par rapport aux +4% du début d’année rend l’accès au crédit plus abordable pour un plus grand nombre d’acheteurs, bien que les critères restent rigoureux. Il est également intéressant de noter l’optimisme du marché américain sur la baisse des taux, ce qui pourrait annoncer des tendances similaires en Europe dans les mois à venir.

Les prix de l’immobilier :

Malgré les turbulences économiques, les prix de l’immobilier en France ne subissent pas de chute drastique. Cependant, ils s’ajustent en fonction des nouvelles réalités du marché, notamment en lien avec les taux d’emprunt actuels. Pour vous, en tant qu’acheteur, cela signifie qu’il est essentiel de bien évaluer les biens en fonction de leur juste valeur, et de rester attentif aux opportunités qui pourraient se présenter dans ce contexte de transition.

L’incertitude politique :

Bien que l’environnement politique français soit incertain, l’économie continue de fonctionner. Des exemples comme celui de la Belgique en 2010-2011, qui a prospéré malgré l’absence d’un gouvernement central, montrent que les fondamentaux économiques peuvent rester solides malgré les turbulences. En France, ces mêmes fondamentaux devraient permettre au marché immobilier de maintenir son dynamisme.

Conclusion :

En cette période de rentrée, le marché immobilier offre de belles opportunités. Que vous soyez à la recherche d’un bien abordable, d’une maison familiale, ou d’une propriété de prestige, c’est le moment d’agir. Nos conseillers immobiliers sont là pour vous accompagner et vous aider à saisir ces opportunités, en vous proposant des biens diversifiés et adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour faire avancer votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Bonne rentrée et à très bientôt pour de nouvelles aventures immobilières !