Combien de biens immobiliers faut-il visiter avant d’acheter ?

Acheter un bien immobilier nécessite un certain nombre d’étapes, la plupart impliquant des tâches administratives. Il ne faut cependant pas négliger le temps requis pour visiter des propriétés. Visiter des biens, oui, mais combien ?

Il n’est jamais bon de se cantonner à ne visiter qu’un seul bien et faire une offre immédiatement ,et ce malgré un coup de coeur. Prendre son temps favorise au contraire une réflexion plus importante et  permet de se poser les bonnes questions avant d’acheter.Visiter plusieurs biens donne la possibilité de comparer ces biens, que ce soit au niveau du prix, de l’espace ou encore du quartier.

Chaque bien est unique, et c’est la raison pour laquelle il ne faut jamais se précipiter pour faire une offre. La  récente étude du Crédit Foncier, parue en Juillet 2018, nous indique qu’avant de conclure l’achat d’une résidence principale, les ménages ont visité en moyenne 6 biens immobiliers. Dans les grandes agglomérations, l’étude montre que 6.5 biens sont visités dans les communes de plus de 50.000 habitants contre 5.3 biens pour celles de moins de 50.000 habitants.

Le même étude nous informe qu’il se passe plus de 4 mois et demi entre le début des recherches et la signature. Cette durée est bien inférieure aux années précédentes, puisqu’il fallait attendre jusqu’à 7 mois pour finaliser une vente en 2014. Si vous cherchez un bien dans une grande agglomération (plus de 50.000 habitants), le temps peut même être réduit à 4 mois.

Sans pour autant visiter des dizaines et des dizaines de biens, essayez dans la mesure du possible d’en voir au moins 6. La moyenne recommandée pour avoir le temps de comparer, d’analyser, de vous projeter et d’être certain de votre bien favori.