Immobilier : Le prêt à taux zéro vous concerne-t-il ?

Depuis ce début d’année 2015, on peut acheter certains logements à l’aide d’un prêt à taux zéro. 6000 communes sont concernées en France. En effet, l’objectif que s’est fixé le gouvernement est de « réhabiliter les logements anciens en milieu rural. » Certains logements anciens figurant sur une liste de 5920 communes françaises sont désormais ouverts à l’achat en bénéficiant d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Comment les communes sont-elles sélectionnées ? Certains critères sont pris en compte : le caractère rural de la propriété, le niveau de services et d’équipements existants et le potentiel de logement à réhabiliter pouvant être remis sur le marché.

Néanmoins, d’autres conditions sont obligatoires afin de pouvoir bénéficier du PTZ. Des travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération, à la charge de l’acheteur devront être réalisés dans un délai de 3 ans (à compter de l’émission du prêt).

Les termes de « travaux d’amélioration » sous entendent la création/ l’aménagement de surfaces habitables/annexes, l’assainissement, la modernisation, ou encore les travaux permettant de réaliser des économies d’énergies.

Concernant ces derniers, seuls les montants non financés par l’éco-PTZ sont pris en compte dans les travaux d’amélioration à réaliser. Les montants et les plafonds de ressources pour bénéficier du prêt sont les mêmes que ceux définis pour le PTZ dans le neuf.

Le directeur général adjoint du courtier en prêts immobiliers CAFPI Philippe Taboret, pense que ce système devrait être appliqué sur l’ensemble du territoire : « En attendant la relance de l’immobilier neuf, une telle mesure permettrait de remettre sur le marché en zone tendue des logements aujourd’hui disponibles et inutilisés car dégradés ». De plus, selon lui, ce dispositif permettrait à plus de jeunes d’accéder au marché du logement.