Ma prime rénov’ pour tous : le dispositif étendu en 2021

Le dispositif « Ma prime rénov’ » englobe dorénavant toutes les primes accordées par le gouvernement pour la rénovation énergétique des logements. Il semble nécessaire de le préciser car une étude BPCE (en page 19) révèle que seuls 32% des propriétaires en ont entendu parler et 13% envisagent d’en bénéficier. Faisons le point sur le déploiement de cette aide qui devient réellement accessible en 2021.

Une application tardive

Précisons en premier lieu que Ma prime rénov’ existe depuis un an mais n’était accessible en 2020 qu’aux ménages les plus modestes. La volonté étant de rendre le dispositif accessible même aux ménages plus aisés afin d’encourager la rénovation énergétique d’un nombre croissant de logements, il est désormais étendu aux propriétaires de résidences principales et aux bailleurs.

Annoncé dans les faits pour le 1^er janvier dernier, le déploiement complet a pris du retard et n’est effectif que depuis le 11 de ce mois pour les propriétaires occupants. Les propriétaires bailleurs en revanche, ne pourront étonnamment en bénéficier qu’à compter de juillet 2021. De quoi pénaliser les bonnes volontés ayant entrepris des travaux en fin d’année en comptant sur une aide dès le premier trimestre. L’aide a en effet été annoncée rétroactive sur les devis effectués depuis le 1^er octobre 2020, et il reste à espérer que les bailleurs bénéficieront de cette mesure également.

Bénéficier du dispositif Ma prime rénov’

Certains critères délimitent l’étendue de l’aide apportée. Voici les principales informations à connaître afin de ne pas engager une démarche inutile.

Des conditions de ressources

La première condition est de ne pas dépasser certains plafonds de ressources, dont les paliers sont définis par des couleurs. A noter également que les montants varient selon que le ménage vive en Ile-de-France ou en province.

Ainsi, pour un foyer de 2 personnes vivant en Ile-de-France, le barème est le suivant :

• Ménage très modeste (code bleu) : moins de 30 225 € de revenus annuels
• Ménage modeste (jaune) : jusqu’à 36 792 €
• Ménage aux revenus intermédiaires (violet) : jusqu’à 56 130 €
• Ménage aux revenus élevés : plus de 56 130 €

En province, ces limitations sont amputées de 10 000 € pour les ménages modestes et de 14 000 € pour les plus aisés.

Les travaux concernés

Ils visent obligatoirement à améliorer la performance énergétique du logement, et dépendent de 2 grandes catégories :

• L’isolation : changement de toiture, isolation des murs, remplacement des menuiseries entrent dans cette catégorie.
• Les équipements de chauffage : envisager l’installation d’un chauffe-eau solaire ou thermodynamique, la dépose d’une cuve à fioul, l’acquisition d’une pompe à chaleur ou d’un poêle à bois par exemple.

D’autres actions comme l’installation d’une borne de recharge électrique pour voiture ou la réalisation d’un audit énergétique, peuvent également faire l’objet d’une demande.

Attention, tous les travaux de rénovation doivent améliorer la situation existante pour ouvrir un droit à cette aide. Le remplacement de fenêtres à double vitrage par d’autres fenêtres du même type ne permettra pas d’en bénéficier.

Effectuer sa demande

Venons-en aux démarches à effectuer pour enclencher le dispositif géré par l’agence nationale pour l’habitat (Anah). Le gouvernement a mis à disposition un simulateur en ligne qui permet d’estimer le montant d’aides auxquelles les travaux prévus donneraient droit. Le résultat n’est pas contractuel, mais le numéro de dossier attribué servira à contacter les autorités compétentes afin d’entériner la demande. Car à l’issue de la simulation, un contact est donné afin d’obtenir si nécessaire davantage d’informations.

La demande peut être poursuivie en ligne auprès des services de l’Anah. Pour ce faire, le gouvernement a mis en place un site dédié sur lequel vous retrouverez en outre toutes les informations utiles du dispositif.

Suite à la confirmation de la complétude du dossier, un délai d’instruction de 2 à 3 semaines est généralement constaté pour obtenir une réponse définitive. Avec l’étendue récente du dispositif à tous les ménages, un allongement de ce délai pourrait être constaté cependant.

Le gouvernement démontre ici sa volonté de promouvoir une évolution positive de la qualité écologique de l’habitat français. Pour les ménages hésitant à réaliser certains travaux pourtant utiles à l’efficience énergétique de leur logement, le coup de pouce apporté par Ma prime rénov’ peut s’avérer un incitateur financier. Voire aider à entériner, peut-être, une décision d’acquisition d’un nouveau bien immobilier nécessitant des travaux. Le nombre de demandes déposées cette année confirmera (ou non) l’efficacité de la mesure.

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